STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO  STUDÉNKA - BUTOVICE

            způsob tvorby a čerpání dlouhodobé zálohy a opravy a       

                                         dodatečné investice

Článek 100 stanov SBD a Zákon 72/1994 Sb., § 15 odst. 2  ukládá tvorbu dlouhodobé zálohy (dále jen DZ) na opravy a dodatečné investice.

1. DZ je součástí úhrad spojených s provozem a správou nájemního  nebo vlastnického bytu  a společných částí domu.

2. Její optimální výši na rok určuje samospráva nebo společenství  vlastníků ve spolupráci se správcem (správou družstva) s  přihlédnutím k předpokládaným plánovaným akcím. DZ nesmí mít pasivní zůstatek (tj. minusový).

3. DZ se určuje roční částkou na dům, která se rozpočítává na  jednotlivé byty dle spoluvlastnického podílu.

4. Je určena především na opravy společných částí domu, příp. na dodatečné investice (pokud se samospráva nebo společenství   vlastníků a správce nedohodnou jinak).

5. Z DZ je možno dále hradit následující:

    a/ drobný spotřební materiál nutný k provozu domu,

    b/ materiál pro provoz technických zařízení v domě (výtahy, pračky, mandly, STA, zařízení  kotelen, plyn.ohřívače a další technická  zařízení sloužící k provozu celého domu).

   c/ čistící prostředky a úklidový materiál pro společné části domu    (košťata, lopaty, shrnovače sněhu a pod.).

    d/ ruční a jiné nářadí za předpokladu, že bude jmenována osoba  hmotně odpovědná.

     e/ revize a kontrolní prohlídky vyhrazených technických zařízení.

     f/ mzdové náklady související s prováděním údržby a oprav v   domě.

     g/ schodky nebo přeplatky hospodaření domu.

     h/ náklady na zvláštní služby (geodetické práce, rozbory vody-  studny-splaškové vody, inženýrská a technická pomoc, cestovné, znalecké posudky, deratizace, desinfekce, poplatky za znečištění  ovzduší, správní poplatky-stavební povolení-kolaudace apod.).

6. Správce objektu je oprávněn požádat samosprávu nebo  společenství vlastníků o zvýšení DZ v případech, pokud hrozí nebezpečí vzniku škody při prodlení opravy, v případě hrozící

    havárie a podobně.

7. Zvýšení tvorby DZ se provádí:

                    a/ úpravou předpisu,

              b/ jednorázovým výběrem hotovosti,

                    c/ převodem přeplatků ze služeb (teplo, TUV, SV apod.).

8. Čerpání DZ prostřednictvím drobných nákupů musí splňovat  následujíc podmínky: 

   a/ pokladní doklad musí být opatřen razítkem a odsouhlasen  technikem SBD. Ve společenství vlastníků  s právní subjektivitou   bude doklad opatřen podpisem voleného zástupce vlastníků.

   b/ pokladní doklad musí obsahovat jméno a adresu příjemce.

   c/ musí být zachováno zdaňovací období, což je kalendářní rok. Doklady z prosince běžného roku, lze předkládat k proplacení nejpozději do 15. ledna roku následujícího.

9. V ostatních případech musí být čerpání DZ nárokováno žádankou  na opravy, s vyznačením způsobu úhrady.

 Směrnice nabývá účinnosti dnem 15.12.2010.

Směrnice byla přijata Schromážděním delegátů dne 29.6.2011.